中科院金属所高端轴承青岛示范基地项目位于古镇口核心区拓展区滨海大道以北、海西路以西，是山东省新旧动能转换优选项目、青岛市重点项目、西海岸新区城市更新与城市建设重点项目。项目总投资超20亿元，其中一期投资7.5亿元，占地面积约83亩，规划建筑面积9.69万平方米，将建设高标准、现代化的高端轴承研制基地。
该项目依托中科院高端轴承先导专项，将建设轴承研发中心、检测中心及轴承示范生产线，从事高端轴承研发制造，打造全国高端轴承的技术创新中心、国家级材料检测评价中心、高端轴承制造中心以及齿轮、模具等基础零部件制造基地，全面达产后每年可实现产值10亿元以上。
在项目前期土地规划阶段，古镇口核心区管委、新区自然资源局、新区城市更新办就提前介入，要素跟着项目走、服务围绕项目干，探索产业混合用地规划布局，推出“工业+科研”土地用途混合利用新模式。该模式可在一宗地范围内实现生产、办公、研发各项功能集成，不仅为项目顺利落地提供了基础，也为西海岸新区土地混合利用提供了有效借鉴。